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没有商品房预售许可证房可以买吗

更新时间: 2023-09-18 17:19:09 0人浏览
没有商品房预售许可证房可以买吗
律师解答
没有商品房预售许可证的期房不可以买卖。我国期房实行预售许可制度,预售期房的开发商应持合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的预售合同无效。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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