法律快车> 图文说法> 二手房> 卖方在二手房交易过程中有什么注意事项吗

卖方在二手房交易过程中有什么注意事项吗

更新时间: 2023-09-18 17:19:10 0人浏览
卖方在二手房交易过程中有什么注意事项吗
律师解答
卖方在二手房交易过程中的注意事项有:注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对,注意分清房屋暂测和实测面积,注意房屋买卖的付款方式是否规范。
法律依据
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 二手房买卖注意事项是什么
    二手房买卖注意事项是什么

    二手房买卖应注意下列事项:1、房屋手续应当齐全;2、房屋产权应当明晰明确;3、买卖双方身份证明应当真实有效;4、合同中应

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 买二手房时,除了直接交易外,还可选择通过中介机构进行。自行交易时需谨慎核实房屋信息和对方身份,选择中介交易则应注意选择有良好信誉和专业度的中介机构。根据个人的情
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房出售的注意事项有哪些
    二手房出售的注意事项有哪些

    1、确定二手房是否允许出售。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样;4、双

    #房产纠纷
    0次播放
  • 买卖二手房的注意事项有:1、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险;2、房屋产权
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房买卖过程容易产生的五种典型纠纷
    二手房买卖过程容易产生的五种典型纠纷

    纠纷一:逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还要以根据自己的意愿解

    #二手房纠纷
    0 人浏览
  • 二手房买卖中,有以下注意事项:1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致;2、搞清楚所卖房屋的性质;3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;4、验证产权证
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房卖方须履行的义务
    二手房卖方须履行的义务

    一、保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代

    #二手房买卖须知
    0 人浏览
  • 法律分析:二手房购房合同的注意事项如下:1、在签订合同的环节,购房者需要确认的信息包括两个部分:一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息;2、购房者不能忘记将房款
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房购房合同的注意事项是,卖方是否有权出卖房屋;买卖双方是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;合同的内容是否符合公序良俗;以及是否办理了相应的登
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买二手房卖主不配合过户怎么办
    买二手房卖主不配合过户怎么办

    有网友买的房子,当初开发商为了用钱,以别人名字顶名办的房照,办理了按揭,后被我买来了。当时开发商承诺,还完按揭后给办理过户。我在今年把按揭还完,想过户结果顶名人

    #二手房过户
    0 人浏览
  • 订立二手房买卖合同要注意以下事项:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买卖二手房 税费知多少?
    买卖二手房 税费知多少?

    二手房交易越来越受到市民的关注,现在买卖一套二手房究竟要交多少税费?让有关人士为您解答。契税:1%去年3月有关部门出台了促进房地产市场健康稳定发展的文件,提出放

    #消费税
    0 人浏览
  • 二手房合同签订的注意事项具体包括:1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力;2、意思表示是否真实合法;3、买卖合同的内容是否符合公序良俗;4、卖方是否是房屋的所
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房交易需要什么流程
    二手房交易需要什么流程

    购买二手房交易所需要的流程具体如下:首先,要查验是否有购房资格。其次,在不动产交易中心网签购房合同,再次到地税部门核定契

    #房产纠纷
    0次播放
  • 订立二手房买卖合同要注意的事项有:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 当事人购买二手房的注意事项有:要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有权人,有一些租客可能会出售房东的房屋,最好还是要求出售人出示房屋的权属证明;要注意购买的二
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手房买卖合同主要有以下注意事项:1、二手房买卖合同应当以书面形式订立,且内容不得违反法律;2、买方应当注意核实卖方的身份及其对标的房屋是否有处分权;3、二手房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询