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夫妻离婚房子按揭贷款怎么过户

更新时间: 2023-09-06 17:04:00 0人浏览
夫妻离婚房子按揭贷款怎么过户
律师解答
夫妻离婚,有贷款的房子不可以过户,必须先付清银行贷款才能过户。若暂时还不清贷款,一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。流程为办理析产公证;到交易中心办理转绘;不动产登记中心办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴纳费用;领取不动产权证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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