法律快车> 图文说法> 租赁合同> 租赁合同出租方违约如何处理

租赁合同出租方违约如何处理

更新时间: 2023-08-28 11:16:16 0人浏览
租赁合同出租方违约如何处理
律师解答
租赁合同出租方违约的,应当承担违约责任。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
法律依据
《民法典》 第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 承租一方违约,出租方应当怎样解除合同
    承租一方违约,出租方应当怎样解除合同

    承租方违约导致合同目的无法实现,出租方可以行使法定解除权。根据法律规定,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 1、租赁合同违约应按照下列标准赔偿:(1)一般情况下,当事人约定违约金条款的,违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;(2)没有约定的,可以根据实际造
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 承租人违反了业主公约业主承担责任吗
    承租人违反了业主公约业主承担责任吗

    承租人违反了业主公约的,业主也需要承担责任的。业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。非业主使用人是指没有物

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 根据民法典规定,租赁合同一方违约的,应当按照以下方法处理:1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;2、出租人未履行维修义务的,
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 承租方违约要退还租金吗
    承租方违约要退还租金吗

    承租方违约的,租金需要退还,出租人可以将租金抵扣违约金后退还。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定,合同解除后,尚

    #合同纠纷
    0次播放
  • 根据民法典规定,租赁合同一方违约的,应当按照以下方法处理:1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;2、出租人未履行维修义务的,
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租赁合同违约的法律责任
    租赁合同违约的法律责任

    合同违约也叫做合同债务不履行,是指违反合同债务的行为,合同违约的一方会承担一定的法律责任,那么租赁合同违约的法律责任有哪些呢?案情简介:2006年10月15日,

    #违约责任
    0 人浏览
  • 1、租赁合同违约应按照下列标准赔偿:(1)一般情况下,当事人约定违约金条款的,违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;(2)没有约定的,可以根据实际造
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋租赁违约处理方式为:1、若违约处理时间很充裕,能提请民事诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁。2、若违约处理时间比较紧张,租赁双方能通过友好沟通协商的方式处理。法律
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租赁合同违约责任赔偿
    租赁合同违约责任赔偿

    本文为您讲述一个关于租赁合同违约责任赔偿的案件。按违约直接从押金里扣除可以吗?合同里写的,租赁期内,提前十五日提出交违约金月租的10%这部分违约金也从定金里扣除

    #违约责任
    0 人浏览
  • 房屋租赁合同违约处理:首先可以对违约方进行催告,并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施;违约方在催告期间未采取措施,可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租赁合同违约怎么起诉
    租赁合同违约怎么起诉

    租赁合同违约起诉要靠证据,要准备如下材料:1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料;2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁

    #合同纠纷
    0次播放
  • 房屋租赁合同房东违约的赔偿是:房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿,合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的,租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。法律依据
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 场地租赁合同无效的情形
    场地租赁合同无效的情形

    场地租赁合同无效的情形有:场地租赁合同的当事人无民事行为能力;合同双方恶意串通,损害他人合法权益的;双方以虚假的意思表示签订的合同;合同内容违反法律、行政法规的

    #合同范本
    0 人浏览
  • 针对出租车司机不打表及乱收费的行为,您可以向出租车公司或出租汽车行政主管部门进行投诉。依据《巡游出租汽车经营服务管理规定》,司机如不按规定使用计程计价设备,将会
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 承揽合同谁有任意解除权
    承揽合同谁有任意解除权

    承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的,另一方有权解除合同,并

    #合同范本
    0 人浏览
  • 店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
    店铺转让合同订立可能遇到哪些问题

    店铺转让合同订立可能遇到以下问题:1、店铺产权问题,在接手时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也有差异;2、特殊行业的手续审批问题;3、确定转让费用范围;4、

    #合同范本
    0 人浏览
  • 房屋租赁合同解除可采用协商解除和法定解除两种方式。协商解除基于双方共识,而法定解除则是根据《民法典》特定情形,由一方行使解除权。选择何种方式需结合实际情况和法律
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商铺租赁合同
    商铺租赁合同

    商铺租赁合同一般都需要有以下内容:1、合同当事人的身份信息;2、商铺的位置、面积等基本情况;3、租金以及租金支付方式、支付时间;4、商铺租赁合同的期限;5、违约

    #合同范本
    0 人浏览
  • 若承租方遗失租赁合同,应立刻采取行动进行补办。具体操作步骤如下:首先,与房东沟通并共同确认合同内容;其次,携带身份证、房产证等材料前往社区服务中心办理合同备案手
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
雷平律师
高级合伙人律师
雷平律师

云南-昆明

擅长:刑事案件、婚姻家庭、损害赔偿、债权债务、公司企业、知识产权、劳动纠纷、征地拆迁

7704
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载