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预抵押权有优先受偿权吗

更新时间: 2023-08-03 16:28:22 0人浏览
预抵押权有优先受偿权吗
律师解答
预抵押权没有优先受偿权,因为预抵押是在购房者与开发商签订购房合同,购房者与银行签订借款合同的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产行使权利的行为,这不是正式抵押登记,抵押权没有设立,所以没有优先受偿权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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张贤么律师
合伙人律师
张贤么律师

广东-广州

擅长:刑事案件、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、劳动纠纷、公司企业、知识产权

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