法律快车> 图文说法> 土地纠纷> 农村的宅基地可不可以出售转让权

农村的宅基地可不可以出售转让权

更新时间: 2023-07-17 09:10:08 0人浏览
农村的宅基地可不可以出售转让权
律师解答
农村的宅基地不可以出售转让权。宅基地所有权属于农村集体经济组织,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,不得擅自转让交易。
法律依据
《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 农村宅基地可以买卖吗?
    农村宅基地可以买卖吗?

    农村宅基地不可以买卖。农村宅基地是家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,不属于个人财产、

    #土地纠纷
    0 人浏览
  • 宅基地自建房买卖需办理齐全相关手续,合法进行。为保障交易合法性及避免产权纠纷,应订立书面买卖合同并办理宅基地证、集体土地使用证及房产证的过户更名手续。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 宅基地如何继承
    宅基地如何继承

    第一,非农村集体成员无权继承宅基地使用权,只能继承房屋,不能继承宅基地。第二,与父母共同生活且子女为村集体成员的,可继承

    #继承
    0次播放
  • 农村宅基地的合法交易需遵守相关规定。处理方式包括向相关部门申请批准、核实买方为本集体经济组织成员身份,以及签订合法有效的买卖合同。在选择交易方式时,应关注交易的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 国家宅基地规定新政策
    国家宅基地规定新政策

    宅基地购买者的资格有限制,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。《土地管理法》

    #房产纠纷
    0次播放
  • 农村宅基地可合法买卖,但受限于一定条件。只有买卖双方均属于农村集体经济组织成员、买受人没有其它宅基地,并且在经过农村集体经济组织同意的前提下,才能进行交易。根据
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 在什么情况下宅基地可以变更
    在什么情况下宅基地可以变更

    宅基地可以变更的情形有:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更;2、房屋坐落变更;3、房屋面积增加或者减少的;4、同一所有权

    #房产纠纷
    0次播放
  • 可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 针对城市宅基地的买卖,明确指出,宅基地属于集体所有,个人无法私自转让。如有相关需求,建议咨询法律专业人士,在法律的框架内进行合法操作。请注意,非法买卖可能会导致
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 宅基地入市是块难啃的骨头
    宅基地入市是块难啃的骨头

    宅基地流转成为近期楼市热点话题,浙江的试点备受业界关注,但全国层面并无重大突破。不过,我们可以看到,浙江嘉兴宅基地流转工作试点动作颇大,截至10月底,已置换出近

    #物权动态
    0 人浏览
  • 宅基地上的房屋能在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意,出卖人和买受人需是同一村的村民,买受人需要符合宅基地使用标准,所出售的房屋需要符合当地标准。法律依据:
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 宅基地是否可以继承
    宅基地是否可以继承

    宅基地的使用权一般不能继承。宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产,可以继承。但是,根据“地随房走”原则,如果继承了房屋,

    #继承
    0次播放
  • 关于农村宅基地的买卖,必须要符合一系列的条件。双方需确保都是农村集体经济组织的成员,买方没有其他的宅基地,并且整个交易过程需要获得集体经济组织的批准。在交易前,
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 如何注销宅基地
    如何注销宅基地

    注销宅基地的流程:1、申请人应当提交不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 农村宅基地的转让需遵循一定条件,双方都是农村集体经济组织的成员是其中的重要一点。在决定买卖前,强烈建议咨询当地村委会或法律专家,确保交易的合法合规性,从而避免后
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 竞标不参加能知道中标价吗
    竞标不参加能知道中标价吗

    竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束

    #招标投标
    0 人浏览
  • 投标投诉期多长时间
    投标投诉期多长时间

    投标投诉期是10日之内。依据我国相关法律的规定,投标活动的利害关系人认为招标投标活动不符合行政法规规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门

    #招标投标
    0 人浏览
  • 可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 招标质疑要在多久时间内提出
    招标质疑要在多久时间内提出

    招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。

    #招标投标
    0 人浏览
  • 你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询