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按揭买的房产离婚后怎样分割财产

更新时间: 2023-07-06 18:13:01 0人浏览
按揭买的房产离婚后怎样分割财产
律师解答
按揭买的房产离婚时的分割大致分为以下几种情况:婚前个人支付首付款,登记为一人名下的,产权归登记人所有,按揭贷款为个人债务,登记方补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分;婚后购买并办理按揭,按夫妻共同财产分割,按揭贷款属于共同债务,由取得产权一方补偿另一方相应价款;夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,仍可按共同财产处理。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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周晓松律师
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周晓松律师

江苏-苏州

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、继承、建筑工程、债权债务、劳动纠纷、刑事案件

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