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一房数租法院处理规则

更新时间: 2020-12-08 16:23:32 0人浏览
一房数租法院处理规则
律师解答
法院关于一房数租的处理规则如下:
(一)签订合同后已经合法占有租赁房屋的;
(二)签订合同并已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。

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郭红杏律师
高级合伙人律师
郭红杏律师

北京-北京

擅长:征地拆迁、刑事案件、婚姻家庭、继承、房产纠纷、合同纠纷、行政纠纷

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