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商品房和住宅房的区别

更新时间: 2020-12-08 16:23:28 0人浏览
商品房和住宅房的区别
律师解答
住宅房是指用来居住使用的房屋。商品房属于住宅房的一种,是开发商具备房屋出售的一定资质向外出售的一种房屋,要求开发商具备土地使用权证书、工程规划许可证、预售许可证等证书才能进行销售。
法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

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张俊杰律师
主任律师
张俊杰律师

辽宁-沈阳

擅长:刑事案件、婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷、继承、债权债务、公司企业、劳动纠纷、交通事故

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