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开发商破产房产证怎么办

更新时间: 2020-12-08 16:23:23 0人浏览
开发商破产房产证怎么办
律师解答
开发商破产房产证的处理情况有两种:
1、开发商完成了项目验收后,取得了大产权即初始产权,购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书;
2、还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。
法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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孙志强律师
副主任律师
孙志强律师

湖北-武汉

擅长:刑事案件、公司企业、合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、债权债务

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