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查封后的租赁合同是否有效

更新时间: 2023-04-25 14:43:50 0人浏览
查封后的租赁合同是否有效
律师解答
查封后的租赁合同部分有效。查封前已出租的,出于对承租人权利的保护,租赁合同依然有效,租赁合同到期后不能继续出租。被查封后,非经人民法院同意不得使用,包括不得出租,但经人民法院同意,签订的租赁合同应认定为有效。即在财产被查封的情况下,租赁合同的有效性取决于查封的性质和查封前的时间点。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

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胡钦副主任律师
主任律师
胡钦副主任律师

广西-南宁

擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷、损害赔偿、交通事故、建筑工程、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

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