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小规模纳税人5%税率适用情形

更新时间: 2023-02-13 17:18:15 0人浏览
小规模纳税人5%税率适用情形
律师解答
小规模纳税人适用5%税率的情形有:销售不动产;不动产租赁服务,以经营租赁方式将土地出租给他人使用;收取试点前开工的桥、闸通行费;转让营改增前取得的土地使用权选择适用差额征税的;提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的;中外合作油(气)田开采的原油、天然气按实物征收增值税等。
法律依据
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条
小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

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