李晓开律师
江苏-盐城
擅长：合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动纠纷、继承、债权债务、公司企业、房产纠纷、建筑工程
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具有法律效力的，公证法第36条规定：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”民事诉讼法第67条亦作了相同的规定。
因此，只要不是违反了法律规定的制定的公证书，一般来说在诉讼、仲裁和行政管理活动中，公证书具有证据效力，而且具有比其他单位和个人提供的证明文书更高的证据效力；而且需要注意的是司法机关、仲裁机构、行攻机关及其登记部门应当将公证书作为认定事实的根据。也就是说，房子涨价了公证书还是具有效力的，对方不能随意涨价，除非是有特殊情况，比如说当时公证时，该人无民事行为能力，或者认知错误等，否则就按公证的内容进行执行。
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