法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 逾期交房超过90天怎么处理

逾期交房超过90天怎么处理

更新时间: 2023-01-20 08:18:47 0人浏览
逾期交房超过90天怎么处理
律师解答
逾期交房超过90天业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后超过90天仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 逾期交房超过90天怎么处理
    逾期交房超过90天怎么处理

    逾期交房超过90天业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后超过90天仍未交房且不能给出正当

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 可以起诉要求交付或者要求退款
    全部5个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 遇到逾期交房业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 你好,房屋逾期交付的可以要求对方承担违约责任。
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 你好 看合同怎么约定的啊
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权,要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,买家可以解除合同,并要求开发商退还
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买卖二手房是否还要土地转让证
    买卖二手房是否还要土地转让证

    买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登

    #房地产法
    0 人浏览
  • 购房逾期交房首先可以先进行协商,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。如果对方经催告后仍不交房可以向法院请求
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
    二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

    二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产

    #房地产法
    0 人浏览
  • 卖方逾期不交房的,买方可以催告卖方在三个月的合理期限内交房;卖方仍不交房的,买方可以解除合同并通过协商、申请仲裁、向法院起诉等方式请求卖方承担一定的违约责任。法
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房买卖居间合同如何解除协议
    二手现房买卖居间合同如何解除协议

    二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房因征信不过是否算违约
    二手现房因征信不过是否算违约

    二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容

    #房地产法
    0 人浏览
  • 如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
    二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢

    二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买

    #房地产法
    0 人浏览
  • 你好,请问逾期了多久了?
朱春旭律师
副主任律师
朱春旭律师

浙江-嘉兴

擅长:合同纠纷、交通事故、刑事案件、房产纠纷、债权债务、继承、公司企业、劳动纠纷、医疗纠纷

385
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载