法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 开发商多久不网签算违约

开发商多久不网签算违约

更新时间: 2023-01-13 12:06:33 0人浏览
开发商多久不网签算违约
律师解答
开发商超过30日不网签一般算违约。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。开发商不网签的购房者可以按照平等互利的原则先行协商处理,协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 开发商不网签属违约吗
    开发商不网签属违约吗

    开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 遇到开发商网签问题,请先仔细查看合同条款,明确网签的时间要求。如果开发商违约不进行网签,您可以先尝试与其协商,或者向相关监管部门投诉。在必要时,可以通过法律途径
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商不网签属违约吗
    开发商不网签属违约吗

    开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 开发商拖延网签属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应履行合同义务,否则需承担违约责任。若开发商不及时处理,可能面临支付违约金及赔偿损失的风险。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商不网签的原因是什么
    开发商不网签的原因是什么

    开发商拒绝网签可能存在的原因有:1、开发商的五个证件材料不齐全;2、开发商可能存在拖欠土地出让金,开发商违规建房,开发商

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 多久要看具体情况。开发商不网签是属违约的。国家自由选择对网签的政策还是非常严苛的,也是有专门法律拘束的。如果开发商通过预计等方式向买方用户缴纳了一定的定金之后,
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商不网签应该怎么样办
    开发商不网签应该怎么样办

    我们知道购买商品房发生纠纷的种类有很多,其中如果是遇到开发商不网签的情况,我们需要了解自身该怎么维权才是合理合法的。因此,想必大家想知道关于开发商不网签应该怎么

    #商品房买卖合同
    0 人浏览
  • 法律分析:开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商不网签,是不履行合同义务的行为,构成违约。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 开发商不网签的原因是:1、开发商的五个证件材料不齐全;2、开发商可能存在拖欠土地出让金,开发商违规建房,开发商违规卖房等情况,所以被暂停网签。法律依据:根据20
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 买卖二手房是否还要土地转让证
    买卖二手房是否还要土地转让证

    买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登

    #房地产法
    0 人浏览
  • 开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
    二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

    二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产

    #房地产法
    0 人浏览
  • 签了网签开发商是不可以违约的,否则应当承担相应的违约责任。已经签署合同并且网签的、合同条款内容已经完全、具体,对于双方当事人都具有法律约束力。法律依据:《中华人
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
靳双权律师
合伙人律师
靳双权律师

北京-北京

擅长:房产纠纷、婚姻家庭、继承、合同纠纷、征地拆迁、建筑工程

13458
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载