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契税怎么算2020

更新时间： 2020-11-10 14:32:56 0人浏览

律师解答

契税的征收根据是否属于家庭唯一住房，可新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。购买家庭唯一住宅的购房者可享受一定的补贴，房屋面积不超过90平米的契税税率从原来的3%降为1%，超过90平米到144平米之间的则是减半征收税率为1.5%。属于其他情况的还是按3%的税率征收契税。

法律依据

根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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