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房屋用途由谁确定

更新时间: 2022-12-29 14:22:45 0人浏览
房屋用途由谁确定
律师解答
房屋用途由土地用途确定。对于已登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属凭证未记载房屋性质的,根据房地一致原则,房屋的用途应以土地使用权证记载的用途为准。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条
土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

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