法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 二手房土地出让金由谁承担

二手房土地出让金由谁承担

更新时间: 2022-12-20 17:47:29 0人浏览
二手房土地出让金由谁承担
律师解答
二手房土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
法律依据
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 二手房土地出让金由谁承担
    二手房土地出让金由谁承担

    我国对于土地的使用进行了立法管控,土地的使用是要依据相关的流程进行的,否则就有可能是违法行为。那么二手房土地出让金由谁承担?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,

    #土地管理
    0 人浏览
  • 二手房土地出让金由受让人承担。根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地出让金是土地使用者向国家支付的费用,二手房交易中,受让人需
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 2022年二手房土地出让金怎么计算的问题
    2022年二手房土地出让金怎么计算的问题

    二手房土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对来说,当一个房地产办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。这就涉及到一个202

    #土地转让
    0 人浏览
  • 二手房土地出让金一般由受让人承担。具体计算方式需依据实际成交价与基准地价标准,可选择按比例计算或土地评估机构估价。选择合适的计算方式可确保交易公平合法,避免后续
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 谁来承担二手房的土地出让金
    谁来承担二手房的土地出让金

    一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%,超过144

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 在一般情形下,二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 土地出让金怎么交
    土地出让金怎么交

    由于土地出让方式和用途的不同,土地出让金也不尽相同,最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金。土地出让金由当地地方政府

    #房产纠纷
    0次播放
  • 二手房土地出让费一般由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 在一般情形下,二手房的土地出让金由买方承担。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 审计署:750亿土地出让金应征未征
    审计署:750亿土地出让金应征未征

    据新华网消息应征而未征土地出让金的现象已多次出现。国家审计署对地方政府财政审计发现,有750亿应征的土地出让金未征收。审计署昨日(13日)发布今年12号审计公告

    #税收动态
    0 人浏览
  • 二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 一幅荔枝图拍出56万元高价
    一幅荔枝图拍出56万元高价

    2005年7月11日,增城在有着400年历史的西园挂绿荔枝母树旁,以“名城名果名家名画”为题,举办了一场别开生面的书画拍卖会。拍卖的10幅画作全是岭南画派著名画

    #拍卖公告与展示
    0 人浏览
  • 二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房买卖税费谁承担
    二手房买卖税费谁承担

    1、在二手房买卖交易的税费问题上,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费;2.购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费;3.出卖方需要缴纳

    #房产过户
    0 人浏览
  • 二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房的土地出让金应该由哪方承担
    二手房的土地出让金应该由哪方承担

    一般由受让方承担二手房的土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交

    #房地产法
    0 人浏览
  • 谁来承担二手房的土地出让金
    谁来承担二手房的土地出让金

    卖方通常承担二手房的土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 二手房买卖交易过程当中,一般由卖方来承担土地出让金的缴纳,也有相关的法律规定,要由房东来办理使用权的出让手续,并且按照国家的规定缴纳土地出让金。关于土地出让金的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房土地使用证快到期怎么办
    二手房土地使用证快到期怎么办

    我们对于房屋的使用都是有一个固定的期限范围的,就算我们购买了房屋所有权,也不是永久享有房屋所有权的。那么,二手房土地使用证快到期怎么办?为了帮助大家更好的了解相

    #物权的设立、变更、转让和消灭
    0 人浏览
  • 二手房买卖交易过程当中,一般由卖方来承担土地出让金的缴纳,也有相关的法律规定,要由房东来办理使用权的出让手续,并且按照国家的规定缴纳土地出让金。关于土地出让金的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
朱春旭律师
副主任律师
朱春旭律师

浙江-嘉兴

擅长:合同纠纷、交通事故、刑事案件、房产纠纷、债权债务、继承、公司企业、劳动纠纷、医疗纠纷

385
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载