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企业房产折旧年限规定

更新时间: 2022-12-16 15:53:28 0人浏览
企业房产折旧年限规定
律师解答
企业房产折旧年限规定如下:房产折旧的最低年限为20年,确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。房产折旧是逐步回收房产投资的形式,在长期的使用中,房产虽保留原有的实物形态,但由于自然损耗和人为的损耗,其价值逐渐减少。因损耗而减少的价值,以货币形态表现。
法律依据
《企业所得税法实施条例》第五十九条
固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产,应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。
第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:
(一)房屋、建筑物,为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
(五)电子设备,为3年。

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