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公摊部分属于共有还是业主所有

更新时间: 2022-12-16 15:53:30 0人浏览
公摊部分属于共有还是业主所有
律师解答
公摊部分属于业主共同所有。公摊部分是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分,一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢服务的公共用房和管理用房。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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