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二房东如何跟房东签合同

更新时间: 2022-11-08 14:12:50 0人浏览
二房东如何跟房东签合同
律师解答
二房东跟大房东可以签订转租合同,二房东在转租房屋时必须取得大房东的同意,签订合同时应明确的事项是:
1、出租房屋的主体资格,即大房东是否为产权人或拥有产权人的相应授权;
2、房屋的状况、房屋的装潢及随房物品;
3、明确约定房屋修缮责任,一般应由二房东负责;
4、对租房者是否有权转租进行约定,租房者转租应经二房东同意;
5、注明租房者的房租应向二房东支付,同时约定二房东向大房东支付房租的数额与日期;
6、约定租赁期限,二房东对外出租的时间不得超过该期限。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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