法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 租房合同并非承租人签字有效力吗

租房合同并非承租人签字有效力吗

更新时间: 2022-09-05 11:16:10 0人浏览
租房合同并非承租人签字有效力吗
律师解答
租房合同并非承租人签字经授权或事后经追认有效力。代签租房合同的人处分权受限,未经承租人本人同意签订的租房合同,承租人可以确认无效,但经授权或事后经追认的,租房合同应当认定为有效。
法律依据
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 租房合同代签有法律效力吗
    租房合同代签有法律效力吗

    在现实生活中,针对房屋租赁往往是需要签订专门的租赁合同的,有的时候会选择让他人代签,那么租房合同代签有法律效力吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小

    #租房合同
    0 人浏览
  • 房东需要给中介出具委托书的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 非业主本人租赁合同违约条款
    非业主本人租赁合同违约条款

    在现实生活中,针对房屋租赁很多时候当事人之间会产生纠纷,为了避免纠纷的产生往往会约定违约条款,那么非业主本人租赁合同违约条款是什么?法律快车小编为大家整理了相关

    #租赁合同
    0 人浏览
  • 您好,请问签合同的人跟您是什么关系呢,是您委托他签的的吗,是否有委托书呢
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租房合同代签有效吗?
    租房合同代签有效吗?

    租房合同经依法授权委托或事后经追认的代签一般有效。具体而言,只要代签人获得合同的当事人授权的,有委托代理协议或者代理证明

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 一般情形下,租房合同在签字后便生效。如果对于生效时间进行了约定,则遵从约定。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 代签租房合同怎么写
    代签租房合同怎么写

    代签的租房合同内容可以写明:委托人与代理人的姓名或者名称、房屋的坐落和面积、代理租赁的事项、代理租赁的权限和期间,双方签

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 这个应当双双方都要签名才对
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 签合同只有名字有法律效力吗
    签合同只有名字有法律效力吗

    一般在签订一些商业合同的时候,都会需要双方签字并盖章,这样合同才会具有法律效力,很多人在签订合同的时候,因为没有印章或者只是私人约定,因此只签了自己的名字,并没

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。2、房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 合同只签字有效吗
    合同只签字有效吗

    法律并不要求签字的同时必须再加盖公章,而是要求当事人或者签字或者加盖公章,合同方可生效。在签订合同时,未加盖单位法人公章

    #合同纠纷
    0次播放
  • 房屋租赁合同签订在先的,及时房屋所有权发生变动也不影响租赁在先的效力,也就是俗称的“买卖不破租赁”。如果您还有疑虑也可以直接联系房子现在的所有权人协商处理。
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租房合同签了可以退吗
    租房合同签了可以退吗

    根据我国相关法律的规定,租房合同签了一般不可以退。但如果具有重大误解、被一方或者第三方欺诈、被一方或者第三方胁迫、以及显失公平的可撤销的情形,是可以退的。如果不

    #房地产法
    0 人浏览
  • 如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容:水电、物业等其他费用承担方式。房屋
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 作为房东租房合同怎么写
    作为房东租房合同怎么写

    房东订立租房合同可以写明以下事项:房东、租客与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事

    #房地产法
    0 人浏览
  • 承租人转租房子时签的转租合同有效吗
    承租人转租房子时签的转租合同有效吗

    经过出租人的同意承租人签的转租合同有效,但是,如果没有经过出租人的同意,出租人有权解除租赁合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第

    #房地产法
    0 人浏览
  • 不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租,则无需房东同意,只需通知房东即可。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租房口头协议是否有效
    租房口头协议是否有效

    租房口头协议有效。口头协议一般是指当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同,凡当事人无约定或法律未规定特定形式的,均可采取口头形式订立租房协议。口头订立视为不定

    #房地产法
    0 人浏览
  • 处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询