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只有买卖合同的房子可以变卖吗

更新时间: 2022-09-05 11:19:37 0人浏览
只有买卖合同的房子可以变卖吗
律师解答
只有买卖合同的房子一般不可以变卖。无证房属于法律法规禁止买卖的房屋,其存在没有产权证明的障碍,买卖主体不合法。无证房不能依法登记办理过户手续,买卖行为属于无权处分。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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