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在什么情况下签订的房屋买卖合同是不成立的

更新时间: 2022-09-05 11:24:21 0人浏览
在什么情况下签订的房屋买卖合同是不成立的
律师解答
在下列情况下签订的房屋买卖合同是不成立的:
1、订约主体是单方当事人,当事人主体不适格;
2、当事人对合同的主要条款尚未达成合意;
3、当事人订立合同没有依照法律规定进行;
4、合同的成立不具备要约和承诺阶段。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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