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商品房的产权是如何的

更新时间: 2022-09-05 13:31:07 0人浏览
商品房的产权是如何的
律师解答
商品房的产权是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,住宅用地的产权年限为70年,工业用地、公益事业性、其他用地的产权年限为50年,商业、文体、娱乐用地的产权年限为40年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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