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没有土地使用证房产证二手房可以购买吗

更新时间: 2022-12-12 17:20:25 0人浏览
没有土地使用证房产证二手房可以购买吗
律师解答
没有土地使用证房产证的二手房不可以购买。我国实行不动产统一登记制度,产权证是对该二手房拥有所有权的证明,购买无产权证的二手房属于无权处分,不能依法登记办理过户。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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