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买房时公摊面积具体包括什么怎么去避免公摊面积风险呢

更新时间: 2022-09-05 13:49:34 0人浏览
买房时公摊面积具体包括什么怎么去避免公摊面积风险呢
律师解答
买房时公摊面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房,避免公摊面积风险应向开发商索取公摊数据,在购房合同中明确约定公摊面积,同时索要以及查阅有关资料。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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