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公摊面积超过多少算违法

更新时间: 2023-03-24 10:38:18 0人浏览
公摊面积超过多少算违法
律师解答
公摊面积超面积一般不算违法。在签订购房合同时,合同上应当注明房屋的公摊系数范围,超出可能构成违约。公摊面积的计算方式是:公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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