工业用地上的建筑物可以买卖吗
更新时间:
2022-07-05
16:05:48
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律师解答
工业用地上的建筑物是可以买卖并进行转让的,但是工业用地本身的所有权不能进行转让,因为权利人实质上仅享有对其的使用权。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,划拨土地地上建筑物可以转让、出租、抵押。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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