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房产实名制是什么意思

更新时间: 2022-05-25 17:16:36 0人浏览
房产实名制是什么意思
律师解答
房产实名制是指办理房产证时房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记,权利人为两个以上的应当共同向房屋登记部门申请。房产实名登记制度以公民身份证号和组织机构代码为基础,目的是保障不动产权利人的合法权利。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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