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签订买房签合同时需注意什么

更新时间: 2022-05-30 10:17:08 0人浏览
签订买房签合同时需注意什么
律师解答
买房订立合同的注意事项是:
1、缔约主体是否具有相应的民事行为能力;
2、合同中是否具备标的物的名称、数量、质量、价款等重要条款;
3、出卖人是否是房屋的有权处分人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

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