法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 买二手房时怎样避免遇到“一房多卖”的情况

买二手房时怎样避免遇到“一房多卖”的情况

更新时间: 2022-03-16 17:41:20 0人浏览
买二手房时怎样避免遇到“一房多卖”的情况
律师解答
避免二手房“一房多卖”的方法有:买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任,同时应当及时进行预告登记、办理产权过户,以彻底保证房屋的物权。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 怎么预防二手房一房多卖
    怎么预防二手房一房多卖

    生活实践当中,购买二手房有很多需要我们多加留意的事项。那么,买卖合同当事人应当怎么预防二手房一房多卖?二手房交易流程及费用?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,

    #买卖合同
    0 人浏览
  • 可以直接走法律程序! 到法院起诉,建议最好是请律师帮助你处理。如果需要的话,可以直接联系我(北京市惠诚律师事务所王华律师),我将尽力帮助你争取利益最大化!
    全部6个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房交易中的“一房多卖”陷阱
    二手房交易中的“一房多卖”陷阱

    订立了房屋买卖合同、交了意向金,但没有马上办理过户手续,结果因为房价上涨快,房东又以更高的价格将房子卖给了别人。购房者邵某就经历了这样的懊恼事,一怒之下将房东告

    #二手房陷阱防范
    0 人浏览
  • 这要看有没有房产证的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房一房二卖有哪些处理办法
    二手房一房二卖有哪些处理办法

    二手房一房二卖主要有以下处理办法:1、当事人之间可以私下里进行和解,还可以依法提起仲裁和诉讼;2、倘若两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得

    #房地产法
    0 人浏览
  • 根据合同及具体情况、证据处理
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 怎么查二手房房屋产权
    怎么查二手房房屋产权

    查询二手房产权的方式是:购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查,交易中心备有房屋的原始记录,包含房屋土地状况、产权共有人等基本信

    #房地产法
    0 人浏览
  • 您好,请问有没有办理过户呢
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 根据合同及具体情况、证据处理
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 怎样防止开发商一房多卖
    怎样防止开发商一房多卖

    避免开发商一房多卖的方法是:买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任,同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户,以此彻

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 购买二手房时要注意:一、小心卖方一房多卖;二、多交定金;三、明确过户;四、查询房屋权属;五、查看房屋年限。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商一房两卖该怎么处理
    开发商一房两卖该怎么处理

    在我们的实践生活中,对于开发商的行为处理,这是需要按照法定的手续和程序处理的,对于开发商的权益予以保护。那么,开发商一房两卖该怎么处理?为了帮助大家更好的了解相

    #买卖合同
    0 人浏览
  • 购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房交易避税有哪些手段
    二手房交易避税有哪些手段

    当我们购买房屋的时候,无论是一手房屋还是二手房屋,都需要缴纳一定的税收。那么,二手房交易避税有哪些手段?逃税与偷税漏税的区别是什么?为了帮助大家更好的了解相关法

    #买卖合同
    0 人浏览
  • 遇到一房二卖怎么维权,具体区分两种情况:第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 如果遇到回迁房房产纠纷应该怎么办
    如果遇到回迁房房产纠纷应该怎么办

    在实践中,对于房产的处理情况,一般是需要到相关的部门进行办理,保障当事人的权益。那么,如果遇到回迁房房产纠纷应该怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律

    #物权的设立、变更、转让和消灭
    0 人浏览
  • 二手房如何防止一房多卖
    二手房如何防止一房多卖

    我们购买二手房屋的时候,需要注意的事项有很多,其中有的房东会将二手房屋一房多卖。那么,二手房如何防止一房多卖?二手房过户费税费怎么算?为了帮助大家更好的了解相关

    #买卖合同
    0 人浏览
  • 针对延期供暖导致的退租问题,常见处理方式包括:1)协商解决;2)要求继续履行合同;3)请求赔偿违约金或实际损失。选择时应考虑合同约定、双方意愿及实际损失情况,以
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 怎样的二手房买卖合同无效
    怎样的二手房买卖合同无效

    我们在购买二手房的时候,大家一般会签订二手房买卖合同,大家要注意买卖合同的法律效力问题。那么,怎样的二手房买卖合同无效?二手房买卖的司法解释?为了帮助大家更好的

    #合同通则一般规定
    0 人浏览
  • 针对老房子处理建议,首先尊重老人在世时的意愿和居住需求,不进行分配。老人去世后,应按照遗嘱或法定继承规定处理。如无遗嘱,两兄弟可协商分配,如协商不成可考虑出售房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询