法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 商品房具备哪些条件才可预售

商品房具备哪些条件才可预售

更新时间: 2022-03-15 13:38:41 0人浏览
商品房具备哪些条件才可预售
律师解答
我国商品房的预售条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 房屋预售有哪些条件
    房屋预售有哪些条件

    预售房屋的规定条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同

    #小区物权
    0 人浏览
  • 办公用房预售条件包括:已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证,预售款项专用于工程建设,预售合同需报政府登记备案。依据《城市商品房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋预售有哪些条件
    房屋预售有哪些条件

    预售房屋的规定条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 商品房预售的法定条件包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入资金达标并确定施工进度、办理预售登记等。选择预售时,开发商应确保满足这些条件,以符合法律法规
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买了预售商品房买房者的权益由谁来负责
    买了预售商品房买房者的权益由谁来负责

    一般由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门负责预售商品房买房者的权益。发生纠纷时当事人应按平等互利、协商一致的原则加

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 预售商品房交易前提条件包括取得土地使用权证书、规划许可证等。处理方式主要是确保所有相关证书齐全并符合法规要求。选择不同处理方式时,应咨询专业律师或相关部门,以确
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买预售商品房需查看开发商的什么证件
    买预售商品房需查看开发商的什么证件

    购买预售商品房需要查看的证件有:开发商的营业执照、资质证书;土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;预售方案与预

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 商品房预售须满足法定条件。具体包括:取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证,投入资金达25%以上,办理预售登记并取得许可证明。满足这些条件才能合法进行商品房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋买卖合同生效需满足三个条件:当事人具备民事行为能力,意思表示真实,内容合法且不违背公序良俗。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,若不满足这些条件,合同可能
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购买的是预售商品房要注意些什么
    购买的是预售商品房要注意些什么

    购买预售商品房需要注意的事项是:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 商品房预售需满足多项条件,包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证,且预售资金必须专款专用。如不满足条件进行预售,可能面临法律风险和行政处罚。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房可以出租吗
    商品房可以出租吗

    商品房是可以出租的,商品房出租应该依法签订房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)

    #房产纠纷
    0次播放
  • 商品房预售需满足法定条件。具体包括:交付全部土地使用权出让金并取得证书,持有建设工程规划许可证,投入资金达总投资25%以上,确定施工进度和竣工日期,办理预售登记
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售应该具备哪些条件
    商品房预售应该具备哪些条件

    预售商品房的条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 预售证申请通常需按《城市商品房预售管理办法》操作。首先,确保土地使用权出让金已全额支付并取得相应证书;其次,获取建设工程规划和施工许可;最后,确保投入开发资金符
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售的流程是怎样的
    商品房预售的流程是怎样的

    近年来,虽然二手房市场越来越火,但不少年轻人还是更愿意购房预售的商品房,同时,我们也必须要知道购房预售商品房是要走一定流程的,而且这个流程还比较复杂。那么,商品

    #商品房预售
    0 人浏览
  • 商品房预售有什么风险
    商品房预售有什么风险

    实践中,对于商品房预售情况的处理,这是需要按照有关的手续进行,并且对于权利进行保障。那么,商品房预售有什么风险?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编

    #买卖合同
    0 人浏览
  • 商品房预售需满足条件:已交清土地使用权出让金、取得土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证,且开发投资达25%以上并确定施工进度和交付日期。依据《城市商品房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 在建工程抵押可以预售吗
    在建工程抵押可以预售吗

    事实上对于一些在建的工程项目来说,一些人为了能够获得足够的资金则会把在建工程进行抵押给银行,以此进行建造。那么,在建工程抵押可以预售吗?为了帮助大家更好的了解相

    #自然人
    0 人浏览
  • 商品房预购合同预售方需满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询