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二手房不交土地出让金可以过户吗

更新时间: 2022-01-13 18:45:00 0人浏览
二手房不交土地出让金可以过户吗
律师解答
二手房不交土地出让金可以过户,但仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即二手房建房的土地以划拨方式取得。如果所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。
法律依据
《城市房地产管理法》第八条  土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条  土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

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陈美娟律师
主办律师
陈美娟律师

广东-广州

擅长:交通事故、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭、知识产权、医疗纠纷、刑事案件

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