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夫妻共同按揭买房后离婚的时候如何分

更新时间: 2022-01-12 09:45:18 0人浏览
夫妻共同按揭买房后离婚的时候如何分
律师解答
夫妻共同按揭买房后离婚时应由夫妻双方协议分割或者起诉分割。且如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,则应当属于一方个人所有。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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罗卫清律师
罗卫清律师

浙江-杭州

擅长:婚姻家庭、继承、债权债务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、刑事案件、知识产权、交通事故

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