学区房是否属于商品房
更新时间:
2022-01-12
09:45:39
0人浏览
律师解答
学区房一般属于商品房范围之列。学区房是指具有稀缺性学校区域的房产,所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。学区房人文环境较好,交通便捷、安全配套设施完善,教育房产双投资、升值空间较大。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。