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固定资产与投资性房地产的区别有哪些

更新时间: 2021-12-22 11:13:22 0人浏览
固定资产与投资性房地产的区别有哪些
律师解答
我国固定资产与投资性房地产存在的区别如下:固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有,投资性房地产为赚取租金或资本增值持有;固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等,投资性房地产仅包括房地产;固定资产采用成本模式核算,投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。
法律依据
《企业会计准则第3号--投资性房地产》第二条 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。 《企业会计准则第4号——固定资产》第三条 固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产: (一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的; (二)使用寿命超过一个会计年度。 使用寿命,是指企业使用固定资产的预计期间,或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

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