法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 农村房屋买卖有效要件是什么

农村房屋买卖有效要件是什么

更新时间: 2021-12-22 11:13:30 0人浏览
农村房屋买卖有效要件是什么
律师解答
买卖农村房屋的条件是:出卖人和买受人是同一村的村民;买受人符合宅基地使用标准;所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准;买卖行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据
《土地管理法》第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。 第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 农民进城后能反悔所卖的农村房屋案例
    农民进城后能反悔所卖的农村房屋案例

    农民进城后能反悔所卖的农村房屋案例案例介绍:原告高先生本为南谯区大王镇郝郢村的农民,1985年得到本镇林楼村的宅基地,并于1986年建成2层楼房4间和2间平房的

    #房产买卖纠纷
    0 人浏览
  • 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 谨慎对待房屋买卖中的意向金
    谨慎对待房屋买卖中的意向金

    【案例简介】A先生看中一套二手房,中介表示A先生需交付5万元意向金才能与房东沟通洽谈具体买卖细节,于是在中介的撮合下,A先生签订了一份三方的意向金协议,并交付了

    #合同法论文
    0 人浏览
  • 无效的情形有很多种,只要是否是合同无效,需根据具体案情确定
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 大学生被错押 获国家赔偿
    大学生被错押 获国家赔偿

    成都某重点大学大四学生邓宇和李强(化名)是2001级同班同学。2004年12月8日晚,邓宇、李强等人到校外聚餐,都喝了些酒。当晚9时左右,邓宇和李强发生口角,邓

    #国家赔偿动态
    0 人浏览
  • 答:1、农村的房屋如何买卖要看土地的性质,如果土地是集体所有的,一般只能卖给本集体经济组织内的成员,除此之外不能卖给其他人。2、如果土地的性质是国有,则房屋的买
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋买卖补充协议格式怎么写
    房屋买卖补充协议格式怎么写

    房屋买卖补充协议格式怎么写?房屋买卖补充协议的书写必须包含的基本信息如下:1、买卖双方的基本信息,指双方的信息、地址、联

    #房产纠纷
    0次播放
  • 农村房屋买卖合同有效吗这需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商不按约定履行房屋买卖合同的行为,属于民事纠纷,一般情况下不受公安机关管辖。双方当事人可以协商解决;协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 农村房屋买卖是否有效
    农村房屋买卖是否有效

    农村房屋买卖行为经集体同意的有法律效力。农村房屋买卖的出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所买卖的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行

    #土地管理法
    0 人浏览
  • 首先要注意对方是否有购买的资格
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋买卖合同的内容是什么
    房屋买卖合同的内容是什么

    房屋买卖合同可以写明买卖双方和房屋的基本信息;办理产权登记的有关事宜;房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础

    #小区物权
    0 人浏览
  • 房屋买卖纠纷主要是指因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 农村房屋买卖注意事项有什么
    农村房屋买卖注意事项有什么

    买卖农村房屋需要注意:(一)出卖人和买受人必须是同一村的村民;(二)买受人必须符合宅基地申请标准;(三)所出售的房屋必须

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 房屋买卖合同公证,是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证,既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 遗嘱有效的要件有哪些
    遗嘱有效的要件有哪些

    遗嘱继承的法律效力是优先于法定继承顺序的,遗嘱继承程序需要确认好遗嘱是否具有法律效力,也就是看其是否符合法律规定的生效要件。那么,遗嘱有效的要件有哪些?为了帮助

    #遗嘱继承和遗赠
    0 人浏览
  • 房屋买卖合同律师见证后才有效吗
    房屋买卖合同律师见证后才有效吗

    实践中,对于房屋的买卖行为,主要是依据当事人之间的约定,按照法定的情况进行处理。那么,房屋买卖合同律师见证后才有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快

    #合同的订立
    0 人浏览
  • 认定房屋买卖合同的效力要从两个方面进行判断:一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 农村私人房屋买卖合同无效的条件是什么
    农村私人房屋买卖合同无效的条件是什么

    符合以下条件农村房屋买卖合同无效:出卖人和买受人不属于同一村村民的;买受人不符合宅基地申请标准的;所出售的房屋建造不合法

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 关于有效期一般是在委托书中进行约定
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询