法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 房产所有人去世能买卖房屋吗

房产所有人去世能买卖房屋吗

更新时间： 2021-12-20 14:42:59 0人浏览

律师解答

所有人去世的，继承人取得产权后可以买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户，由第三人基于债权进行房屋买卖。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

版权说明：法律快车对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

房产所有人去世能买卖房屋吗
所有人去世的，继承人取得产权后可以买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户，由第三人基于债权进行房屋买卖。

#小区物权

0 人浏览
老人去世名下的房地产还能卖吗？

法律分析：一方老人去世卖房的方式是，需要继承人办理完毕继承手续，有了继承人名字的房产证，再有继承人卖掉过户住房。房屋应当按照基本单元进行登记。《城市房地产管理法

全部3个答案 >

0 人咨询过
去咨询
房屋产权不明晰怎么办理
房屋产权不明晰，利害关系人可以向不动产登记机关申请确权，申请时提供相关证据，由不动产部门进行审查。发生纠纷的，可以通过和

#房屋产权

0 人浏览
卖房老人的另一半去世了，房子可以买卖吗

应该由产权人来决定

全部3个答案 >

0 人咨询过
去咨询
要如何鉴定房屋产权人
一般以房产证登记的所有人鉴定房屋产权人。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权以产权归属登记为准，房屋产权自记载于不动产

#房产纠纷

0 人浏览
什么人对房屋有居住权
实践中，对于房屋居住权的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护起来。那么，什么人对房屋有居住权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快

#居住权

0 人浏览