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怎么确定转租合同的合同效力

更新时间: 2021-12-15 11:26:03 0人浏览
怎么确定转租合同的合同效力
律师解答
可以根据下列标准来确定转租合同的合同效力:
1、承租人经出租人同意转租的;
2、意思表示真实;
3、转租行为不违反法律规定;
4、租赁期限不得超过二十年等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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