高级合伙人律师
郝江律师
北京-北京
擅长：继承、债权债务、合同纠纷、刑事案件、公司企业
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卖家不卖房违约的处理方式是购房者有权要求其继续履行合同，若违约行为造成一定损失时，可向违约方索赔。房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，超过二十年法院不予保护。
卖房人违约了的解决办法是依照合同当中约定的具体违约条款进行处理，常见的处理措施有解除合同、支付违约金、赔偿损失等。房屋买卖违约金的数额是由合同当事人自行协商约定
卖房方违约不卖了买主可以要求卖房方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房方仍未履行的买主可以主张解除合同，由卖房方
应对房东违约不卖的方法是：房东应当向买方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果买卖合同中依法约定有违约责任条款的，则按其约定的违约责任来承担。
房东违约不卖了应当解除合同并要求其承担违约责任。合同约定了定金和违约金的，可以选择适用违约金或者定金条款。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后
一、一次性付款即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金
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