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婚前购房算不算二套房

更新时间: 2021-12-15 11:26:28 0人浏览
婚前购房算不算二套房
律师解答
婚前购房婚后又购房的一般算二套房,是否为二套房以购房人名下是否有房或是否有贷款判断。如果第一套房是全款买的,卖掉后名下没有房再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。只有个人名下既没有房也没有贷款就不算二套房。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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