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买二手房贷款不通过算违约吗

更新时间: 2021-12-14 17:02:04 0人浏览
买二手房贷款不通过算违约吗
律师解答
非因买卖双方造成的二手房贷款不通过,不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力,不应认定为违约;但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的,均应认定为违约。
法律依据
《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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类兴政律师
主任律师
类兴政律师

山东-济南

擅长:劳动纠纷、婚姻家庭、医疗纠纷、损害赔偿、建筑工程、交通事故、合同纠纷、刑事案件、债权债务

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