主办律师
李忠民律师
陕西-西安
擅长：刑事案件、合同纠纷、债权债务、公司企业、房产纠纷、建筑工程、知识产权、损害赔偿、保险纠纷
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避免二手房交易合同无效，关键在于明确相关法律规定和注意事项。下文将详细介绍无效情形和交易时的注意事项，为您筑牢法律防线。想知道更多，请跟随法律小助手法律快车一起
二手房合同无效的情形有非完全民事行为能力人订立的房屋买卖合同、以欺诈、胁迫的手段签订的合同、乘人之危签订的合同、恶意串通，损害国家的合同等。
下列情况下交易二手房会导致合同无效：1、合同当事人是无民事行为能力人；2、订立合同的意思表示不真实；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、合
二手房交易中出现下列情况时才会导致买卖合同无效：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合
会导致二手房买卖合同无效的情形有：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利
购买二手房的合同无效的情况有：1、房屋所有权人在将名下房屋抵押之后又再次将房屋进行出售并且向购房人隐瞒已经抵押的事实。2、已经将房屋卖给了第三人在进行买卖的。
二手房买卖所需要缴纳的税费和费用包括了契税；交易服务费；交易印花税；产权转移登记费；房屋买卖手续费等。其中，以上费用项目的具体数额一般是需要根据实际情况来确定的
人们进行经济活动，需要用合同来约束双方的行为，只有约定了违约责任，才能确保合同顺利的履行，当然这些都是在合同生效的前提上，如果合同的主体不合法，或者违反了法律规
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