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买房订立定金条款时有什么要注意的

更新时间: 2021-12-10 16:18:57 0人浏览
买房订立定金条款时有什么要注意的
律师解答
买房订立定金条款时主要有下列事项要注意:
1、定金合同是自当事人实际交付定金时成立的;
2、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十;
3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为作出变更。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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洪静律师
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洪静律师

上海-上海

擅长:婚姻家庭、房产纠纷、刑事案件、债权债务、合同纠纷、继承、劳动纠纷、交通事故、公司企业

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