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没有预售证能卖房吗

更新时间: 2021-11-26 15:24:12 0人浏览
没有预售证能卖房吗
律师解答
开发商没有预售许可证不能卖房,期房销售的必要条件是需要具备“五证”,指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实 (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

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刘毅刚律师
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刘毅刚律师

广西-桂林

擅长:合同纠纷、刑事案件、婚姻家庭、继承、建筑工程、债权债务、劳动纠纷、损害赔偿、交通事故

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