![郭红杏律师](http://att3.lawtimeimg.com/photo/20200929144545zghykkmwyre5718_200wh200.jpg)
北京-北京
擅长:征地拆迁、刑事案件、婚姻家庭、继承、房产纠纷、合同纠纷、行政纠纷
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开发商违约的情形有:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖
以下情形属于开发商根本违约:交付的房屋的主体结构质量经核验确属不合格的;因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;或者开发商经合理催告后仍迟延交付房屋的等。
属于开发商违约的情形有:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房
开发商根本违约的情形如下:1、房屋质量不符合约定的要求;2、开发商未取得房屋所有权;3、开发商迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未履行等。开发商存在根本违约行
据我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任
开发商违约赔偿标准包括根据双方购房合同约定违约金进行赔付;没有约定的以定金双倍金额进行赔付,交还购房全部款项,并按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
处理开发商违约的方式是:购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲
实践中,签订房屋预售合同之后,一般就把双方当事人捆绑在一起,我们必须在生活中严格进行区别。那么开发商违约的该怎么退房?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
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