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民间房屋买卖合同书在符合法律规定时具有法律效力。合同书有效条件包括双方民事行为能力、内容真实合法、符合公序良俗及双方签字确认。二手房买卖流程需遵循规定,确保合法
民法典房屋买卖合同是有效的,具体的生效要件应当是合同当事人具备一定的民事行为能力、合同体现当事人的真实意思表示、合同条款符合法律法规的强制性规定等。
房屋买卖合同是具有法律效应,当事人具备民事行为能力和民事权利能力,均是出于真实意思表示签订的书面合同,合同条款的内容没有违反法律、法规和社会公序良俗。
房屋买卖买方违约的法律责任是,承担法定的违约责任,具体包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施。买方不赔付违约金的,卖方可在3年诉讼时效内向法院起诉。
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