![李娜律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/1686794901443_200wh200.jpg)
河北-石家庄
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单方擅自出卖夫妻共有房屋,如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效,第三人合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
夫妻一方擅自出卖共有房产是否有效?司法实践中,需根据具体情况来认定其效力,要考虑是否经过另一方同意、受让人是否善意取得等情况。擅自出卖房产造成损失,离婚时又能否
夫妻一方擅自卖房的不一定是转移财产,首先要看擅自转移的财产是否为夫妻共同财产,只有被认定为共同财产的才需要由双方当事人共同处理,如果属于个人财产便无需参与分割。
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