山东-潍坊
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租赁合同未到期房主把房子卖了承租人可以继续租赁使用房屋,租金可以给新户主。房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租人未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租
租赁期间能否买卖房子?答案是可以。但需注意,出租人卖房需提前通知承租人,承租人享有优先购买权。即使房屋所有权变动,租赁合同依然有效,这是“买卖不破租赁”原则。
房子租赁期间能买卖是合法的,但是房屋租赁期间买卖应遵循买卖不破租赁原则,通知承租人行使优先购买权。房屋买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道之日起计算。
房屋出租期内房屋可卖,出租人选择出卖租赁房屋的,应当在合理期限内通知承租人,承租人享有优先购买权,房屋出租的条件包括房屋办理房产证,出租人有处分房屋的权利等。
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